Jahr 2019

Das erste Halbjahr 2019 stand ganz im Zeichen des Architekturwettbewerbes. Nachdem die mit dem Preisgericht abgestimmten Auslobungsunterlagen Anfang Januar an die teilnehmenden Büros versendet wurden, fand am 28.01.2019 das Rückfragenkolloquium satt. Zudem hatten die Büros an diesem Tag die Möglichkeit das Areal zu besichtigen, um vor Ort einen Eindruck gewinnen zu können. In einem gemeinsamen Pressegespräch berichteten der Investor, die Stadt Goslar und das Büro Ackers Partner Städtebau am 06.02.2019, dass sechs renommierte Architekturbüros die Zukunft des Quartiers gestalten wollen und bis Ende März Zeit haben ihre Entwürfe abzugeben.

Parallel dazu liefen die Vorbereitungen für die Georadarmessungen auf dem Domplatz und auf definierten Testflächen auf dem Parkplatz Kaiserpfalz Süd. Diese wurden in der Zeit vom 20. bis 22.03.2019 durchgeführt. Der Ausblick auf diese Untersuchungen war nur ein Thema in der Sitzung der Lenkungsgruppe am 20.03.2019. Darüber hinaus gab Herr Prof. Ackers vom Büro Ackers Partner Städtebau einen Überblick über den derzeitigen Stand des Hochbauwettbewerbes und einen Abriss der nächsten Schritte, wie z. B. die Preisgerichtssitzung am 15.05.2019. Außerdem wurde über den Sachstand zum B-Planverfahren und den Endbericht der Verkehrsuntersuchung sowie über weitere Themen berichtet.

Am 15.05.2019 war es dann so weit. Die Jury, in welcher neben Vertretern der Investorenseite und namhaften Architekten auch Herr Prof. Burkhardt als Vertreter von ICOMOS und Frau Dr. Krafczyk, die Präsidentin des Niedersächsischen Landesamtes für Denkmalpflege, vertreten waren, setzte sich in der Preisgerichtssitzung intensiv mit den von

• Lederer Ragnarsdottir Oei mit H. Hornstein, freier Landschaftsarchitekt,
• Nieto Sobejano Arquitectos mit Topotek 1 Landschaftsarchitekten,
• Staab Architekten mit Levin Monsigny Landschaftsarchitekten,
• Auer Weber Architekten mit Rainer Schmidt Landschaftsarchitekten,
• Waechter + Waechter Architekten BDA mit terra.nova landschaftsarchitektur undund
• Bez + Kock Architekten mit GmbH mit ST raum a. Landschaftsarchitektur,,

eingereichten Entwürfen auseinander. In einer bis in die Abendstunden andauernden Diskussion wurde das Für und Wider der eingereichten Ideen diskutiert und abgewogen. Am Ende dieser Debatte gab es mit Auer Weber und Nieto Sobejano Arquitectos zwei erste Plätze. Der dritte Platz ging an Waechter + Waechter Architekten und ein Anerkennungspreis an Staab Architekten. Doch damit war der Wettbewerb noch nicht beendet. Die konzentrierte Auseinandersetzung mit den Entwürfen sowie die verschiedenen Perspektiven der Jurymitglieder hatten vielfältige Hinweise und verschiedene Überarbeitungspotenziale für die beiden Siegerentwürfe zum Ergebnis. Diese wurden den beiden erstplatzierten Büros in einem Briefing auf den Weg gegeben. Auf dieser Grundlage haben Auer Weber und Nieto Sobejano nun die Möglichkeit ihre Entwürfe zu überarbeiten.

Ein weiterer wesentlicher Meilenstein im Projekt war die Eröffnung der Ausstellung der Er-gebnisse aus dem Architekturwettbewerb am 05.06.2019 im Goslarer Museum. Die TesCom GmbH und Co. KG und die Stadt Goslar haben alle Interessierten dazu eingeladen, an diesem Abend die Chance zu nutzen, sich direkt mit den Architekten von Auer Weber sowie Nieto Sobejano über die Entwürfe zu unterhalten und Fragen zu stellen. Die Ausstellung im Goslarer Museum in der Königstraße 1 konnte bis zum 28.07.2019, dienstags bis sonntags in der Zeit von 10:00 bis 17:00 Uhr besichtigt werden.

Doch nicht nur der Hochbauwettbewerb und die Vorbereitung des Freiraumwettbewerbes für die landschaftsarchitektonische Gestaltung des Domplatzes, die Auswahl und Auslosung der teilnehmenden Büros oder der Versand der Auslobungsunterlagen für diesen Wettbewerb waren für die Projektbeteiligten wichtige Themen.

In einem Pressegespräch am 12.06.2019 stellte Herr Dr. Geschwinde vom Niedersächsischen Landesamt für Denkmalpflege die Ergebnisse der Georadarmessungen auf dem Domplatz vor. Anschließend wurden diese auch im Rahmen der Lenkungsgruppensitzung sowie in der sich anschließenden Sitzung des Ausschusses für Wirtschaftsförderung Stadtentwicklung und Lebensraum im Welterbe vorgestellt.

Außerdem ging es auch im Freiraumwettbewerb mit großen Schritten voran. Die Chance, das Entwicklungsareal zu besichtigen und offene Fragen zum Wettbewerb für den Domplatz zu klären hatten die 12 teilnehmenden Büros, von denen sechs gesetzt und sechs weitere gelost wurden, Ende Juli 2019. An diesem Tag fand das Rückfragenkolloquium statt, bevor mit der Erarbeitung der Konzepte begonnen wurde. Abgabetermin für die Entwürfe ist Ende September 2019.

Während der Freiraumwettbewerb noch läuft, konnte der Hochbauwettbewerb am 27.08.2019 mit der zweiten Preisgerichtssitzung erfolgreich abgeschlossen werden. Nach einer intensiven Diskussion der Jury fiel die einstimmige Entscheidung zwischen den beiden Erstplatzierten zu Gunsten des Entwurfs von Nieto Sobejano. Dieser überzeugte laut dem Preisgerichtsvorsitzenden Kaspar Krämer auch aufgrund seiner stillen, vornehmen und edlen Haltung.

Zusätzlich zur Presseberichterstattung liefen hinter den Kulissen bereits die Vorbereitungen für die Bürgerinformationsveranstaltung am 03.09.2019 im Lindenhof, um die Goslarer Bürgerinnen und Bürger umfangreich über das Wettbewerbsergebnis zu informieren. Rund 250 Personen sind der Einladung gefolgt und haben an diesem Abend die Chance genutzt, ihre Fragen zu stellen. Begleitet wurde die Veranstaltung nicht nur von Herrn Prof. Ackers und Frau Morese (Ackers Partner Städtebau). Auch Herr Sobejano und Frau Smeaton waren vor Ort und haben ihren Entwurf erläutert. 

Auf Grundlage des Siegerentwurfes aus dem Hochbauwettbewerb wurde und wird weiter am neuen Bebauungsplan für das Kaiserpfalzquartier gearbeitet. Und auch den am Freiraumwettbewerb teilnehmenden Büros

• nsp christoph schonhoff landschaftsarchitekten und stadtplaner
• club L94
• Lohaus Carl Köhlmos PartGmbB
• capatti staubach urbane landschaften
• Levin Monsigny Landschaftsarchitekten GmbH
• LICHTENSTEIN LANDSCHAFTSARCHITEKTEN
• WES GmbH LandschaftsArchitektur
• sinai Gesellschaft von Landschaftsarchitekten mbH
• TOPOTEK 1 Gesellschaft von Landschaftsarchitekten mbH und
• Rainer Schmidt Landschaftsarchitekten GmbH

wurde der Siegerentwurf zur Verfügung gestellt, damit diese auf Grundlage der Auslobungsunterlagen sowie dieses Entwurfes ein schlüssiges Gesamtkonzept erarbeiten konnten. Nach Abgabe der Entwürfe und Vorprüfung durch das Büro Ackers Partner Städtebau fand schließlich am 07.11.2019 die Preisgerichtssitzung für den Freiraumwettbewerb statt. Ebenso wie beim Hochbauwettbewerb wurden auch in dieser mehrere Stunden andauernden Sitzung die eingereichten Entwürfe vom Preisgericht intensiv diskutiert und bewertet. Schlussendlich fiel das Urteil der Jury einstimmig auf den Entwurf vom Büro nsp Christoph Schonhoff landschaftsarchitekten stadtplaner. Besonders positiv wurde vom Preisgericht beurteilt, dass „die Arbeit einen großen und großzügigen innerstädtischen Freiraum präsentiert, im dem die Kaiserpfalz und der Ort des Stiftes in einen starken Dialog gebracht werden“. Das Protokoll zur Preisgerichtssitzung finden Sie hier.

Das Jahr 2017...

… stand ganz im Zeichen intensiver Gespräche und Verhandlungen zwischen der Stadt Goslar, der Hans-Joachim Tessner-Stiftung und der TesCom GmbH & Co. KG zur Realisierung des gemeinsamen Vorhabens. Inhaltlich ging es zum einen um die Konkretisierung und Verfeinerung der im städtebaulichen Zielkonzept hinterlegten Nutzungselemente und zum anderen um die Abgrenzung der Zuständigkeiten für die Entwicklung der einzelnen Teilbereiche des Areals. Diese und weitere wesentliche Aspekte der zukünftigen Zusammenarbeit wurden schließlich in der weiterführenden 2. Entwicklungsvereinbarung zwischen der Stadt Goslar, der Hans-Joachim Tessner-Stiftung und der TesCom GmbH & Co. KG zusammengeführt.

Im Ergebnis sieht diese 2. Entwicklungsvereinbarung nunmehr anstelle eines Museums den Bau eines multifunktionalen Kulturforums für Veranstaltungen, Tagungen etc. vor. Überaus erfreulich und dankenswert ist in diesem Zusammenhang, dass sich der Investor mit dieser Vereinbarung zum Bau des Kulturforums mit 6,5 Mio. EUR und zur Übernahme eines jährlichen Betriebskostenzuschusses in Höhe von 200.000 EUR für einen Zeitraum von 20 Jahren verpflichtet hat.

Nach Abschluss der Verhandlungsgespräche wurde das Ergebnis in einer erneut gemeinsamen Sitzung des Ausschusses für Wirtschaftsförderung, Stadtentwicklung und Lebensraum im Welterbe und des Ausschusses für Weltkulturerbe, Stadtgeschichte und Kultur am 06.12.2017 den politischen Vertretern vorgestellt und am 19.12.2017 vom Rat der Stadt Goslar beschlossen.

Nur einen Tag später am 20.12.2017 wurde diese 2. Entwicklungsvereinbarung bereits von Herrn Oberbürgermeister Dr. Junk und Herrn Tessner unterzeichnet und der nächste Grundstein für die weitere Zusammenarbeit und die gemeinsame Realisierung dieses herausragenden Projektes gelegt.

Projektfortschriftt 2018 | Projektfortschritt 2014 bis 2016

Projektstand Anfang 2018

Auf der Grundlage der 2. Entwicklungsvereinbarung fanden im 1. Quartal 2018 weitere Abstimmungsgespräche zum weiteren Vorgehen unter den Beteiligten statt und nächste Arbeitsschritte wurden veranlasst. Insbesondere ging es um die Beauftragung des Büros Ackers Partner Städtebau mit der Durchführung der anstehenden Architektenwettbewerbe, die Beauftragung der ergänzenden Verkehrsuntersuchung zum Schwerpunktthema Verlagerung Bustourismus sowie weiteren Gesprächen zur Akquirierung von Fördermitteln.

Darüber hinaus fand am 15.03.2018 eine weitere Sitzung der Lenkungsgruppe statt, in der über den aktuellen Projektstand sowie über die weiteren Schritte berichtet wurde.

Zweites, drittes und viertes Quartal 2018

Das zweite und dritte Quartal standen ganz im Zeichen der Umsetzung der Entwicklungsaufträge. Daher fand eine Vielzahl von Gesprächen, unter anderem mit dem Gutachterbüro WVI, welches mit der Durchführung der ergänzenden Verkehrsuntersuchung beauftragt wurde, dem Büro Ackers Partner Städtebau sowie weiteren Beteiligten statt. Außerdem wurde das Büro Morese Architekten in das Projekt eingebunden, um eine erste Einschätzung hinsichtlich der Kosten und der Größe der Multifunktionshalle vorzunehmen.

Parallel dazu wurde auch das Thema Fördermittel weiter forciert. In diesem Zusammenhang fand am 06.06.2018 ein Besuch von Umweltminister Olaf Lies, welcher für das Städtebauförderprogramm zuständig ist, in Goslar statt. Bei dieser Gelegenheit konnte das Areal besichtigt und das Projekt vorgestellt werden. Weitere Gespräche hinsichtlich möglicher Fördermittel, insbesondere aus dem Städtebauförderprogramm „Zukunft Stadtgrün“, erfolgten in Hannover. Im Ergebnis wurde die Niedersächsische Landgesellschaft (NLG) mit der Durchführung der vorbereitenden Untersuchung beauftragt. Die Ergebnisse der Untersuchung wurden im Rahmen einer Bürgerinformationsveranstaltung am 26.07.2018 vorgestellt.

Da die Fördermittelakquise ein wichtiger Projektbestandteil ist, wurde darüber auch in der Sitzung der Lenkungsgruppe am 08.08.2018 berichtet. Weitere Themen der Lenkungsgruppe waren die Vorstellung erster Punkte zur ergänzenden Verkehrsuntersuchung durch die Büros WVI und BPR sowie die Darstellung der betrachteten Möglichkeiten in Bezug auf die Multifunktionshalle (zukünftige Nutzung, Größenordnung 500, 750, 1.200 Personen, Ausbaustandard) durch das Büro Ackers Partner Städtebau.

Nachdem die notwendigen Vorarbeiten hinsichtlich der Multifunktionshalle (Erarbeitung des Raumprogrammes, Überprüfung des Gesamtvolumens, erste grobe Kostenschätzung) abgeschlossen sind, wurde mit der Sitzungsvorlage 2018/213 der Beschlussvorschlag hinsichtlich der Größenordnung auf den Weg gebracht. Im Ergebnis hat der Rat der Stadt Goslar sich in seiner Sitzung am 11.09.2018 mehrheitlich für die Größenordnung 500 Sitzplätze ausgesprochen und damit die Grundlage für die Initiierung der weiteren Projektschritte geschaffen.

Doch nicht nur die Größenordnung der Multifunktionshalle war im dritten Quartal ein wichtiges Thema. Zeitgleich fanden verschiedenste Gespräche mit den Projektbeteiligten statt und die ergänzende Verkehrsuntersuchung wurde durch die WVI GmbH erarbeitet. Der Zwischenbericht zu dieser Untersuchung wurden im Rahmen der Lenkungsgruppensitzung am 30.10.2018 vorgestellt. Darüber hinaus konnte in der Sitzung auch über die Vorbesprechung des Planungsstandes vom 25.10.2018 mit ICOMOS, dem NLD (Niedersächsisches Landesamt für Denkmalpflege) und weiteren Beteiligten berichtet und die anstehenden Projektschritte vorgestellt werden.

Ein wesentlicher Schritt war die Vorbereitung des Architektenwettbewerbes durch das Büro Ackers Partner Städtebau. In diesem Zusammenhang fanden Anfang Dezember 2018 drei Vorstellungstermine mit namhaften Architekturbüros statt, um eine Vorauswahl für den Wettbewerb zu treffen. Im Anschluss an die Gespräche wurden von den eingeladenen Büros insgesamt sechs ausgewählt, welche Anfang Januar 2019 die Auslobungsunterlagen und damit die Möglichkeit zur Teilnahme am Wettbewerb erhalten haben.

Projektfortschritt 2017 | Projektfortschritt 2014 bis 2016

In einem weiteren Schritt wurde das Büro „Ackers Partner Städtebau“ aus Braunschweig mit der städtebaulichen Begutachtung und Bewertung der Entwicklungsfläche beauftragt.

Aufgaben des städtebaulichen Gutachtens sind die Integration des Entwicklungsareals in das funktionale und städtebauliche Gefüge der Altstadt und eine strukturelle Aufwertung des Umfelds. Bei der Projektplanung ist die herausragende stadt- und kulturgeschichtliche Bedeutung der Kaiserpfalz mit besonderer Sorgfalt zu berücksichtigen.

Mit der Studie prüft die Stadt Goslar, ob die qualitativen und quantitativen Rahmenbedingungen für ein Projekt gegeben sind, das die eventuellen Nutzungselemente Wohnen, Hotel, Kultur und Tourismus vorsieht.

Dies erfolgt vor dem Hintergrund, dass angesichts der hohen Bedeutung von Kaiserpfalz, Goslarer Altstadt und Rammelsberg als Weltkulturerbe höchste Anforderungen an eine zukünftige Bebauung und Nutzung zu stellen sind. Die Einordnung in einen erlebbaren Zusammenhang von Stadtraum, Stadtbild und Atmosphäre ist Voraussetzung, um die ästhetische Identität Goslars zu wahren.

Die Basis für das städtebauliche Gutachten bildet das Integrierte Stadtentwicklungskonzept, hier vor allem das Stadtteilkonzept für die Altstadt.

Wesentlicher Bestandteil der gutachterlichen Tätigkeit war in diesem Zusammenhang auch eine breite Bürgerbeteiligung mithilfe eines Partizipationskonzeptes. Vor diesem Hintergrund waren die Durchführung von „Foren“ und „Werkstätten“ mit unterschiedlichen sachstandsbezogenen Inhalten vorgesehen:

• Forum 1: Auftaktveranstaltung
• Werkstatt 1: Erwartungen
• Werkstatt 2: Kriterien der Entwicklung
• Forum 2: Konzepte

Forum 1 - Auftaktveranstaltung

Am 13.10.2015 fand das Forum I als öffentliche Auftaktveranstaltung im Konferenzbereich auf dem Energie-Campus statt. Ziel der Veranstaltung war die Darreichung von Sachinformationen sowie die Darstellung von Herausforderungen, Positionen und Zielen im Prozess. Dies soll insgesamt der Vertrauensbildung für den Planungsprozess dienen und die Identifikation von Bürgerinnen und Bürgern mit dem Projekt fördern.

Werkstatt 1 - Erwartungen

Am 03.03.2016 fand im Konferenzbereich II auf dem Energie-Campus die Werkstatt 1 mit dem Titel „Erwartungen“ statt. Ziel dieser Veranstaltung war es, den interessierten Bürgerinnen und Bürgern der Stadt Goslar einen Überblick über die Potenziale des Ortes sowie die Gestaltungsspielräume zu vermitteln und ihre persönlichen Erwartungen an dieses Projekt zu diskutieren.

Vor diesem Hintergrund fand zunächst eine Eingangsbefragung zu den besonderen Chancen des Kaiserpfalzquartiers und zu den größten Herausforderungen in Bezug auf das Projekt statt. Im weiteren Verlauf der Werkstatt wurden durch das Büro Ackers Partner Städtebau aus Braunschweig wesentliche Informationen zur Entwicklung des Areals gegeben, um die Teilnehmerinnen und Teilnehmer auf die Bearbeitung der folgenden Aufgabenstellungen vorzubereiten. Natürlich bestand in diesem Zusammenhang auch die Möglichkeit, Fragen zu stellen. Anschließend hatten alle Beteiligten die Gelegenheit, ihre Ideen zu den für das Projekt bedeutsamen Fragestellungen, die aktuell auch die Projektbeteiligten beschäftigen, in ihren Gruppen zu diskutieren und entsprechende Vorschläge zu erarbeiten.

Aufgabe 1 beschäftigte sich hierbei mit den ersten vorliegenden Entwurfsvarianten und der Frage, welcher die größten Potenziale für das Quartier eingeräumt werden.

Aufgabe 2 hatte die Wiederherstellung der ursprünglich durch die Wallanlagen gewährleisteten Grünverbindung zum Inhalt.

Aufgabe 3 befasste sich vor dem Hintergrund der zukünftigen Nutzung des Domplatzes mit der Frage, wo auf dem Areal oder in dessen unmittelbarer Nähe Ankunft und Abholung der Bustouristen stattfinden und wo die Busse während des Aufenthalts in der Stadt abgestellt werden könnten.

Nach einer Bearbeitungszeit von ca. 60 Minuten wurden die Ergebnisse der einzelnen Gruppen im Forum vorgestellt und diskutiert. Zum Abschluss der Veranstaltung erfolgte ein Resümee durch Professor Ackers. Hier können Sie sich die Zusammenfassung der Ergebnisse anschauen.

An dieser Stelle nochmals vielen Dank an alle Teilnehmerinnen und Teilnehmer für eine konstruktive und spannende Werkstatt 1.

Ausschuss für Wirtschaftsförderung, Stadtentwicklung und Weltkulturerbe am 06.04.2016

Am 06.04.2016 wurde im  Ausschuss für Wirtschaftsförderung, Stadtentwicklung und Weltkulturerbe der aktuelle Sachstand zur Entwicklung des Kaiserpfalzquartiers durch Prof. Ackers (Ackers Partner Städtebau) öffentlich vorgestellt. Im Folgenden wurden im Rahmen der Einwohnerfragestunde weitere Fragen zur Präsentation von Prof. Ackers an den Ausschuss gerichtet.

Werkstatt 2 – Kriterien der Entwicklung

„Kriterien der Entwicklung“, so lautete der Titel der am 14.06.2016 im Amsdorfhaus durchgeführten zweiten Werkstatt im Rahmen der Entwicklung des Kaiserpfalzquartiers. In der Werkstatt I, im März 2016, wurden die ersten vorliegenden Entwurfsvarianten bezüglich der Frage, welcher die größten Potenziale für das Quartier eingeräumt werden, diskutiert. Weitere bedeutsame Themen waren hier die Wiederherstellung der ursprünglichen Grünverbindung sowie der Umgang mit den Reisebussen. Darauf aufbauend galt es in der Werkstatt II das städtebauliche Zielkonzept, das sich aus den im Verfahren formulierten Anforderungen ergab, zu bewerten.

Als Grundlage für eine Bewertung erhielten die Teilnehmerinnen und Teilnehmer zunächst einen Überblick über den aktuellen Stand der Entwicklung, das Zielkonzept sowie weitere relevante Informationen durch den von Prof. Ackers (Ackers Partner Städtebau) gehaltenen Einführungsvortrag. Anschließend wurden in den fünf Arbeitsgruppen die folgenden Aufgabenstellungen bearbeitet:

Aufgabe 1: Bewerten Sie das empfohlene Konzept in Bezug auf Lage und Ausformung der verschiedenen Nutzungen sowie der Ausbildung öffentlicher Räume – auch im Vergleich zu den favorisierten Konzepten aus der Werkstatt I!

Aufgabe 2: Entwickeln Sie Ziele und Ideen für die Gestaltung, Nutzung und Atmosphäre des Domparks und des Kunstforums! Arbeiten Sie vor allem den Unterschied zwischen beiden heraus! Mit den städtebaulichen Studien wurden die Gestaltungsspielräume ausgelotet. Aus dieser konkreteren Ausformung lassen sich realisierbare Qualitäten erkennen und Schlussfolgerungen ziehen. Aufgabe ist es nun die wesentlichen Ziele und Kriterien herauszuarbeiten.

Aufgabe 3: Was sind die wesentlichen Elemente, die als eine Art Leistungskatalog für den Investor formuliert werden müssen (Sichtbeziehungen, Wegeverbindungen, maximale Gebäudehöhen, atmosphärische Ziele, Mindestanforderung Nutzung, …)?

Im Anschluss an die Arbeitsphase wurden die ausgearbeiteten Ergebnisse durch ein Mitglied der jeweiligen Arbeitsgruppe im Forum vorgestellt und es bestand die Möglichkeit einer offenen Diskussion. Darüber hinaus hatten die Teilnehmerinnen und Teilnehmer die Gelegenheit  Fragen zu den Planungen an Frau Morese (Ackers Partner Städtebau) zu richten. Hier finden Sie eine Zusammenfassung der Ergebnisse.

Wir bedanken uns bei allen Teilnehmerinnen und Teilnehmern für eine ideenreiche und interessante Werkstatt II.

Forum 2 - Rahmenkonzept

Am 22.08.2016 fand das Forum II im Zusammenhang mit der Erstellung des städtebaulichen Gutachtens als öffentliche Informationsveranstaltung im Lindenhof in Goslar statt. Nach einführenden Grußworten durch Herrn Oberbürgermeister Dr. Junk wurde den anwesenden interessierten Bürgerinnen und Bürgern durch Herrn Prof. Ackers vom Büro Ackers Partner Städtebau der aktuelle Stand im Entwicklungsprozess sowie das daraus resultierende städtebauliche Zielkonzept für das Areal vorgestellt. Im Anschluss an die Präsentation hatten die Anwesenden die Gelegenheit, Statements abzugeben oder auch Fragen zum vorgestellten Konzept an Herrn Prof. Ackers zu adressieren. Den Abschluss der Veranstaltung bildete eine Podiumsdiskussion unter Moderation von Herrn Becker als Projektverantwortlicher auf Seiten der Stadt Goslar, unter Mitwirkung von Herrn Holste als Vertreter des Investors (Geschäftsführer der TesCom), Herrn Henkel als Kultursachverständiger (Direktor der Stiftung Braunschweigischer Kulturbesitz), Herrn Schürholt als Hotelsachverständiger (Vorsitzender der DeHoGa Goslar), Herrn Prof. Ackers (Ackers Partner Städtebau) und Herrn Oberbürgermeister Dr. Junk. Den Podiumsteilnehmern war es wichtig zu vermitteln, welche Chance und positive Effekte eine Realisierung des vorgestellten städtebaulichen Konzepts für das Areal selbst, aber auch für die Stadt in ihrer Gesamtheit sowohl regional als auch überregional bedeuten würde.

Wir bedanken uns bei allen anwesenden Bürgerinnen und Bürgern und den am Prozess Beteiligten für die konstruktive und sachliche Atmosphäre an diesem Abend und für die im Prozessverlauf eingebrachten Hinweise und Anregungen.

Die vorgestellte Präsentation finden Sie weiter unten auf dieser Seite unter dem Abschnitt „Präsentationen“.

Ausschuss für Wirtschaftsförderung, Stadtentwicklung und Weltkulturerbe am 31.08.2016

In der Sitzung des Ausschusses für Wirtschaftsförderung, Stadtentwicklung und Weltkulturerbe am 31.08.2016 stellte Herr Prof. Ackers (Ackers Partner Städtebau) basierend auf den bisherigen Untersuchungs- und Analyseergebnissen den aktuellen Sachstand zum städtebaulichen Gutachten und dem daraus resultierenden städtebaulichen Zielkonzept vor.

Ausschuss für Wirtschaftsförderung, Stadtentwicklung und Weltkulturerbe am 06.12.2016

In der gemeinsamen Sitzung des Ausschusses für Wirtschaftsförderung, Stadtentwicklung und Lebensraum im Welterbe und des Ausschusses für Weltkulturerbe, Stadtgeschichte und Kultur am 06.12.2016 wurde durch Herrn Prof. Ackers (Ackers Partner Städtebau) zusammenfassend der Prozess, die daraus resultierenden Ergebnisse sowie die Schlussfassung des städtebaulichen Zielkonzepts vorgestellt.

Sitzung des Rates der Stadt Goslar am 20.12.2016

In seiner letzten Sitzung im Jahr 2016 hat der Rat der Stadt Goslar am 20.12.2016 das vom Büro Ackers Partner Städtebau erarbeitet städtebauliche Zielkonzept als Grundlage für die weiteren Planungen auf dem Areal des Kaiserpfalzquartiers beschlossen. Gleichzeitig hat der Rat die Verwaltung mit der Verhandlung einer weiterführenden Absichtserklärung zur gemeinsamen Realisierung der Entwicklung des Kaiserpfalzquartiers im Sinne des städtebaulichen Zielkonzeptes mit der TesCom GmbH & Co. KG beauftragt. Aufgabe der Verwaltung ist es darüber hinaus die weiteren Prozessschritte (u. a. Schaffung Planungsrecht, Grundstücksveräußerung, Prozessentwicklung Umgestaltung ehemaliger Standort Stiftskirche, Akquirierung Fördermittel) zu veranlassen. Die dazugehörige Sitzungsvorlage können Sie unter folgendem Link abrufen: http://www.goslar.sitzung-online.de/bi/to020.asp?TOLFDNR=25345

Projektfortschritt 2017 | Projektfortschriftt 2018

Wussten Sie, dass die Entwicklung für das Kaiserpfalzquartier bereits auf einen mehrjährigen intensiven Planungsprozess zurückblicken kann? Das sogenannte Kaiserpfalzquartier befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Goslarer Kaiserpfalz und damit im Bereich des UNESCO Weltkulturerbes. Aufgrund der sehr hohen Qualitätskriterien, der einzigartigen Lage sowie der vielen zu berücksichtigenden Anforderungen stellt dieses Projekt eine besondere Herausforderung für alle beteiligten Akteure dar. Seien Sie herzlich eingeladen, im Folgenden tiefer in das Projekt einzutauchen.

Foto: Nieto Sobejano Architectos GmbH

KaiserpfalzQuartier: Goslar baut Zukunft! – Stimmen zum Projekt

 

Live-Webcam: aktueller Status der Abrissarbeiten

 

1. Quartal 2020

Wie auch beim Hochbauwettbewerb lag ein Schwerpunkt auf der Information der Goslarer Bürgerinnen und Bürger. Daher wurde, parallel zum Wettbewerbsverfahren, bereits die Ausstellung im Goslarer Museum vorbereitet und auch eine Informationsveranstaltung sollte es wieder geben.

Am 16.01.2020 war es dann so weit und die Ausstellung im Goslarer Museum wurde eröffnet. Rund 100 Gäste waren der Einladung der Stadt Goslar gefolgt und nutzten an diesem Abend die Möglichkeit, mit Herrn Christoph Schonhoff vom Büro nsp und dem Jury-Vorsitzenden Herrn Axel Lohrer ins Gespräch über den Siegerentwurf zu kommen.

Der Besuch der Ausstellung, welche bis zum 15.03.2020 zu sehen war, warf bei so manchem Besuchenden einige Fragen auf. Die Möglichkeit diese Fragen zu stellen hatten die Goslarer schließlich am 09.03.2020 im Rahmen der Bürgerinformationsveranstaltung im GoTEC. Aber nicht nur das. Herr Schonhoff gab einen Einblick in die Arbeit seines Teams und die Überlegungen, die hinter dem Entwurf stehen. „Wo ist eigentlich der Dom?“ und „Warum ist er nicht mehr da?“ waren nur einige der zentralen Fragen, die bei der Bearbeitung eine Rolle spielten. Parallel dazu setzte sich auch die Lenkungsgruppe am 26.02.2020 schwerpunktmäßig mit dem Freiraumwettbewerb und dessen Ergebnissen auseinander.

Das restliche Jahr 2020…

Leider ist auch der Entwicklungsprozess rund um das Kaiserpfalzquartier nicht von den coroanbedingten Einschränkungen verschont geblieben. So mussten die regelmäßigen Sitzungen der Lenkungsgruppe entfallen, Termine verlegt, Gespräche auf anderem Wege geführt und viele Herausforderungen gemeistert werden. Dennoch liefen die Prozesse weiter.

Im Rahmen der ersten Auslegung des B-Planes „Kaiserpfalzquartier“ sind zahlreiche Stellungnahmen eingegangen, welche bearbeitet und sorgfältig abgewogen wurden, um im weiteren Bearbeitungsverlauf entscheiden zu können, ob eine zweite Auslegung erforderlich ist. Parallel dazu wurde auch das Thema „Individualparken für Pkw“ wiederholt betrachtet und die bereits in der Vergangenheit diskutierte Idee von eingegrünten Parkmöglichkeiten auf dem Areal des Sportplatzes im Hinblick auf die Sichtbarmachung des an dieser Stelle verlorengegangenen Walls erneut aufgegriffen. In einem ersten Gespräch mit Vertretenden der Stadtverwaltung und des Niedersächsischen Landesamtes für Denkmalpflege wurde dieser Ansatz diskutiert. Um diese Option final bewerten zu können wurde von den Beteiligten entschieden, dass zunächst fundierte Grundlagen ermittelt werden.

Was tat sich sonst noch?

Im August 2020 wurde auf dem Parkplatzareal „Kaiserpfalz Süd“ im Auftrag der TesCom eine Baugrunduntersuchung mittels Bohrungen vorgenommen. Die ersten Ergebnisse waren als positiv zu bewerten. Unerwartete Funde sind an keinem der Bohrpunkte aufgetreten.

Ein weiterer Meilenstein war die erste und damit konstituierende Sitzung des Sanierungsbeirates für das Gebiet „Kaiserpfalzquartier und südliche Wallanlagen“ am 23.09.2020. Inhaltlich ging es vor allem um die Vorstellung der Aufgaben des Sanierungsbeirates, einen kurzen Überblick über den bisherigen Entwicklungsprozess und die Wahl des/der Vorsitzenden. Gewählt wurden Herr Dr. Jürgen Lauterbach (Vorsitzender) und Frau Renate Lucksch (stellvertretene Vorsitzende). Außerdem informierte Frau Voll (Mitarbeiterin der BauBeCon) über das Thema Stadtsanierung sowie über das Förderprogramm „Wachstum und nachhaltige Erneuerung“.

Sehr gute Neuigkeiten erreichten uns zudem von der Niedersächsischen Architektenkammer. Da die Stadt Goslar in den vergangenen Jahren verschiedenste Architekturwettbewerbe für unterschiedliche Projekte – zwei davon im Zusammenhang mit dem Kaiserpfalzquartier – durchgeführt hat, sollte der Stadt Goslar am 05.11.2020 der Niedersächsische Bauherrenpreis verliehen werden. An dieser Stelle gilt: Aufgeschoben ist nicht aufgehoben, sodass die Preisverleihung voraussichtlich in 2021 nachgeholt wird.

Das Jahr 2021:

Wie ging es weiter? Neben der weiteren Vorbereitung der erneuten Auslegung des Bebauungsplans standen noch viele weitere Punkte auf der Agenda der Projektbeteiligten. So wurde zwischenzeitlich Herr Hidar vom Ingenieurbüro Hidar aus Braunschweig mit der Koordination der Baumaßnahmen durch die TesCom beauftragt, das B-Planverfahren wurde von den Beteiligten weiter vorangebracht und auch das Thema Abbruchplanung nahm weiter Gestalt an.

Im Sommer dieses Jahres war es dann so weit und der Bauherrenpreis für das Jahr 2020 konnte am 19. Juli 2021 durch die Architektenkammer an Oberbürgermeister Dr. Oliver Junk übergeben werden, da die Stadt Goslar in vielen Bereichen mittels der durchgeführten Wettbewerbe ausdrücklich das Bemühen um die beste Lösung in den Vordergrund gestellt hat.

Eine besondere Herausforderung in der Entwicklung des KaiserpfalzQuartiers liegt in der Komplexität des Projektes, sodass es nicht selten vorkommt, dass die Auseinandersetzung mit einem Themenbereich eine nochmalige Betrachtung eines anderen Schwerpunktes erforderlich macht. So wurde in diesem Jahr das Thema Individualparken erneut betrachtet und auch das Thema Busparken wird in naher Zukunft nochmals eingehender untersucht werden.

Lesen Sie auf den folgenden Seiten mehr zum Prozessfortschritt in den vergangenen Jahren:

• 2019
• 2018
• 2017
• 2014 bis 2016

 
Das Areal

• Auszug ISEK 2025

• Auszug Masterplan Altstadt 2009

• Luftbildaufnahme

• Lageplan

• Entwicklungshistorie

• Entwicklungsvereinbarung 1 (Aug. 2015)

• Entwicklungsvereinbarung 2 (Dez. 2017)

• Kaiserpfalzquartier und südliche Wallanlagen – Festlegung als Stadtumbaugebiet gemäß § 171 b BauGB
  

• Durchführungssicherungssatzung inkl. Geltungsbereich

Gutachten

• Auswirkungsanalyse zur möglichen Realisierung eines innerstädtischen Shoppingcenters in der Stadt Goslar (ecostra)

• Verkehrstechnische Untersuchung zur Quartiersentwicklung am Domplatz in der Stadt Goslar (Ingenieurgemeinschaft Dr.-Ing. Schubert)

• Verkehrstechnische Untersuchung zur Quartiersentwicklung am Domplatz in der Stadt Goslar - Aktualisierung 2016 (Ingenieurgemeinschaft Dr.-Ing. Schubert)

• Städtebauliches Gutachten (Büro Ackers Partner Städtebau)

• Vorbereitende Untersuchungen gem. § 141 BauGB - Kaiserpfalzquartier und südliche WallanlagenWallanlagen

 

Präsentationen

• 13.10.2015 Forum I – öffentliche Auftaktveranstaltung

• 07.01.2016 Pressetermin

• 03.03.2016 Ergebnisvermerk zur Werkstatt 1 - Erwartungen

• 06.04.2016 Präsentation Professor Ackers

• 14.06.2016 Präsentation zur Werkstatt ll

• 22.06.2016 Ergebnisvermerk zur Werkstatt ll

• 22.08.2016 Forum II - Städtebauliches Gutachten

• 31.08.2016 Präsentation Städtebauliches Gutachten - Verfahren

• 06.12.2016 Präsentation Ackers Partner Städtebau

Weitere Informationen

Es besteht die Möglichkeit, Anregungen und Fragen direkt bei den Ansprechpartnern der Stadt Goslar vorzubringen.

Ansprechpartner bei der Stadt Goslar:
Stadt Goslar - Fachdienst Wirtschaftsförderung und strategische Entwicklung
Dirk Becker, Tel. 05321 704-200, E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Rosemarie Walter, Tel. 05321 704-343, E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!